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    从上图可以非常直观的看到,从2007年开始,北京的城镇常住人口人均住宅建筑面积开始停止增长,甚至缓慢下跌.也就是说,北京每年新供给的房屋,已经跟不上人口的增长步伐.换句话说: 从2007年开始,北京的人均生存空间被锁死了.也正是从2007年开始,北京的

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    下图为曼哈顿过去五年的房屋中位数价格变化图,可以看到,曼哈顿的5年涨幅大约是30%左右,远低于硅谷核心区.同样的我们也会发现,在过去几年,建国门-CBD一代的涨幅,也是落后于上地、西北旺、永丰这些IT产业区的. 那未来10年"中国硅谷"的房价,则有很大

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    至于未来,在严控特大城市规模,划定建设用地红线、生态红线、耕地红线等刚性约束前提下,以北京为代表的一线城市建设用地规划大都保持稳定,甚至有净减少的要求.在这样的大前提下,在可以预见的将来,一线城市的土地供给仍然会程缩减态势,人均居住面积仍然会被锁死.人们收

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